FAR その５ – Leases 1

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論点の多い項目には『リース取引』があります。何回かにわけてリース取引をまとめたいと思います。

まず、借り手（Lessee）および貸し手（Lessor）には『Operating lease』と『Capital lease』があり、このうち貸し手のCapital lease は『Sales type lease』と『Direct financing type lease』に分かれます。
今日はこのうちのOperating lease について。

Operating lease は、Rental agreement により締結され、その対価は借り手では『Rental expense』, 貸し手では『Rental revenue』となります。

また、Free rent の期間があることが多く、初めの何ヶ月～何年かはリース料がただになる物件があります。このようなとき、その期間はリース料が『0』となるわけではなく、リース期間全体で発生するリース料をリース期間で按分したうえで、各会計期間にかかるRental expense, Rental revenue を計算します。

余談ですが、私の会社は外資100%のIT関連企業なので、毎月、財務諸表をUSGAAPに書き換えたうえでリポートします。このとき、我社でも、Free Rent なるものがあったため、これをリース期間に按分（不動産の賃借契約の場合は、その契約期間）し報告しています。

実務で使う部分はわかりやすいのですが、使わない部分はなかなかイメージがつきにくいものがあり、そんなときは丸暗記です。そのうちわかるかなって思っています。

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